1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.6%
大阪市東淀川区
44.9万円/㎡
前年比+22.9%
エスリード新大阪第3
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1996年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
667万円
39.6万円/㎡
466
600
734
868
AI査定結果
推定相場価格
667万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
600万円〜734万円
35.6万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月7日
エスリード新大阪第3
680万円（40.4万円/㎡）/ 6階 / 16.85㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 680万円 | 40.4万円 | 6階 | 16.85㎡ | 1K | - |
| 2025/06/22 | 700万円 | 41.5万円 | 2階 | 16.85㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/22 | 750万円 | 42.6万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1K | - |
| 2025/06/14 | 700万円 | 41.5万円 | 6階 | 16.85㎡ | 1K | - |
| 2025/06/06 | 750万円 | 42.6万円 | 3階 | 17.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/23 | 800万円 | 48.5万円 | 7階 | 16.5㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | エスリード新大阪第3 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 680万円 | 40.4万円 | 16.85㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/23 | エスリード新大阪第7 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 780万円 | 37.2万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/25 | エスティライフ新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 898万円 | 48.8万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | エスリード新大阪第2 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 570万円 | 33.5万円 | 16.99㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.6%上昇、大阪市東淀川区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して10%割安です。